Stratejik Yaklaşım

Temel Odak: Ticari ve miksi̇ kullanımlı projelerde düzenli kira gelirleri ve değer artışı potansiyeli olan varlıklar.

Portföy Disiplini: Coğrafi ve varlık türü bazında dengeli dağılım, boşluk riskini ve yenileme maliyetlerini kontrol eden bakım planları.

Sermaye Verimliliği: Kaldıraç-makuliyet ilkesine dayalı finansman, nakit akışıyla uyumlu geri ödeme takvimi.

Dijitalleşme: Kira tahsilatı, sözleşme yönetimi ve bakım süreçlerinde veri odaklı karar destek sistemleri.

Yönetişim ve Uyum

Şeffaflık: Zamanında ve anlaşılır raporlama, bağımsız denetim.

Etik: Menfaat çatışmalarını önleyen açık prosedürler, yolsuzlukla mücadele politikaları.

Risk Yönetimi: Piyasa, likidite, operasyonel ve çevresel riskler için düzenli stres testleri ve senaryo analizleri.

Sürdürülebilirlik (ESG)

Çevresel: Enerji verimliliği, su yönetimi, atık azaltımı; yeşil sertifikasyon hedefleri.

Sosyal: Kiracı ve tedarikçi memnuniyeti, erişilebilirlik ve güvenlik standartları.

Yönetişim: Bağımsız komiteler, paydaş geri bildirim mekanizmaları.

İnsan Kaynakları

Yetkinlik: Pazar analizi, değerleme, kira yönetimi ve proje finansmanı alanlarında uzman ekip.

Kültür: Sürekli öğrenme, veriye saygı, yüksek hesap verebilirlik.

Neden Biz?

Gelir İstikrarı: Uzun vadeli sözleşmeler ve güçlü kiracı profiliyle öngörülebilir nakit akışı.

Profesyonel Yönetişim: Bağımsız denetim, komite yapıları ve düzenli kamuyu aydınlatma.

Veriyle Yönetim: Boşluk oranı, tahsilat, bakım ve CAPEX kararları ölçülebilir metriklerle alınır.

Aktif Portföy Yönetimi: Portföy rotasyonu, yeniden değerleme ve iyileştirme yatırımlarıyla verim maksimizasyonu.

Sürdürülebilir Değer: ESG kriterleri doğrultusunda maliyetleri düşüren ve varlık değerini artıran uygulamalar.

Şeffaf İletişim: Yatırımcı ilişkilerinde düzenli, açık ve anlaşılır bilgi akışı.

Operasyonel Disiplin: Bütçe kontrolü, tedarik yönetimi ve performans KPI’larıyla risk minimize edilir.

Değerlerimiz

Güven • Şeffaflık • Sorumluluk • Sürdürülebilirlik • Yenilikçilik • Paydaş Odaklılık

Sosyal Sorumluluk

Phoenix GYO, faaliyet gösterdiği bölgelerde kentsel yaşam kalitesini artırmayı hedefler. Erişilebilirlik, güvenlik, yeşil alan ve kamusal kullanım odaklı düzenlemeler ile sivil toplum iş birliklerine öncelik verir; eğitim ve çevre temelli projeleri destekler.

Yatırımcı İlişkileri

Düzenli Raporlama: Faaliyet, finansal ve ESG raporlarımızı dönemsel olarak yayımlarız.

Politikalar: Kâr dağıtım, bağış ve sponsorluk, bilgilendirme ve etik kurallar; kamuyla paylaşılır.

İletişim: Toplantı ve sunum takvimleri önceden duyurulur; paydaş soruları için hızlı geri dönüş esastır.

Belgelerimiz

Kurumsal Yönetim İlkeleri Uyum Raporu

Etik Kurallar ve Uyum Politikası

Bilgilendirme Politikası

Kâr Dağıtım Politikası

Sürdürülebilirlik ve Çevre Politikası
(İlgili PDF/bağlantılar sayfaya eklenebilir.)

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Phoenix GYO’nun yatırım odağı nedir?
Gelir istikrarı yüksek, uzun vadeli kira sözleşmeleri ve değer artışı potansiyeli taşıyan ticari ve karma kullanımlı gayrimenkuller.

Riskleri nasıl yönetiyorsunuz?
Senaryo analizleri, stres testleri, bakım planları ve kira/portföy çeşitlendirmesi ile.

Sürdürülebilirlik yaklaşımınız neyi kapsıyor?
Enerji verimliliği, atık ve su yönetimi, paydaş memnuniyeti ve kurumsal yönetişim standartları.

Raporlarınıza nasıl ulaşabilirim?
Yatırımcı İlişkileri bölümünde finansal, faaliyet ve ESG raporları düzenli olarak paylaşılır.

Yatırımcıyla iletişimi nasıl yürütüyorsunuz?
Periyodik bültenler, toplantılar ve çevrim içi bildirimler ile şeffaf, çift yönlü iletişim kuruyoruz.