Hizmetlerimiz
Doğru Ürün, Doğru Kitle, Doğru An—Satış Hızını Bilimle Yönetiyoruz
Gayrimenkulde satış başarısı yalnızca kreatif kampanya değildir. Ürün–pazar uyumu, fiyat stratejisi, kanal yönetimi ve servis seviyesi aynı denklemde çözülür. Phoenix; pazar verilerini, CRM akışını ve saha içgörülerini tek pazarlama makinesinde birleştirir.
Strateji Çerçevesi
Hedef Kitle & Persona: Demografi, gelir, yaşam tarzı, ulaşım ve aidiyet faktörleri.
Değer Önerisi: Metrekare verimliliği, balkon–teras, ortak alan kalitesi, sürdürülebilirlik.
Fiyat & Ödeme: Esnek planlar, erken alım avantajları, kampanya ROI’si.
Kanal & Mesaj: Dijital (SEO/SEM/SMA), saha, işbirlikleri; her kanalda tutarlı söylem.
Deneyim & Satış Sonrası: Lead’den teslim sonrasına kadar hizmet seviyesi.
Operasyon Modülleri
Pazar & Rekabet Analizi: Bölgesel arz–talep, fiyat adımları, rakip tipolojileri.
Ürün–Paket Kurgusu: Tip–metrekare–kat planları, varyant ve görselleştirme.
Fiyatlandırma & Gelir Yönetimi: Dinamik fiyat adımları, kampanya ROI simülasyonu.
Kanal Yönetimi: SEO/SEM, sosyal medya, influencer, saha etkinlikleri.
CRM & Otomasyon: Lead skorlama, nurturing, satış hunisi (MQL–SQL–Won).
Showroom & Deneyim: Randevu, tur senaryosu, itiraz yönetimi.
Raporlama: Haftalık satış paneli, lead kalitesi, kapanış oranı, maliyet/lead.
Teslimatlar
Pazar–rakip raporu, persona seti, değer önerisi kitabı
Fiyat adımı planı, ödeme seçenekleri, kampanya takvimi
SEO anahtar kelime haritası, içerik planı
Medya planı (kanal bazında bütçe ve hedefler)
CRM otomasyon akışları ve şablonları
Haftalık–aylık satış performans raporları
KPI’lar
Lead başına maliyet (CPL) ve edinme maliyeti (CAC)
Ziyaret → Teklif → Sözleşme dönüşüm oranları
Stok devri / satış hızı
Pazarlama ROI (kampanya ve kanal bazında)
Müşteri memnuniyeti ve tavsiye skoru
SEO ve İçerik
Sayfa mimarisi: Öğrenme → karşılaştırma → karar akışı; sık sorular ve itiraz çözümü.
İçerik: Bölge rehberleri, yatırım/yaşam senaryoları, plan karşılaştırmaları.
E-E-A-T: Referans projeler, ekip uzmanlıkları, şeffaf KPI’lar.
SSS
Fiyatı artırırsak satış hızımız düşer mi?
Fiyat–ödemedeki esneklik ve kampanya kurgusu, hız–kârlılık dengesini korur.
Lead çok geliyor ama kapanış düşük, neden?
Hedef kitle isabeti ve satış hunisinde sürtünme; persona ve süreçler yeniden kalibre edilir.
Hangi kanallar en verimli?
Proje, lokasyon ve persona bazında değişir; A/B testleriyle optimize edilir.
Referans projeler etkili mi?
Evet. Sosyal kanıt ve memnuniyet, itiraz azaltır, kapanışı hızlandırır.
Satış sonrası memnuniyet neden kritik?
İade ve negatif yorum riskini düşürür, tavsiye kanalını büyütür.
Neden Phoenix?
Çünkü kampanyayı tek başına koşmayız; ürünü ve fiyatını pazar verisiyle senkronlarız.
CTA
Satış hızınızı veriyle büyütelim: ik@phoenixgyo.com.tr