Hizmetlerimiz
Mevcut Yapılarda Yeni Başlangıç—Planlı, Şeffaf ve Rahat
Yenileme, “boya–badana” değil; mekânsal performans ve işletme maliyeti hedefi olan teknik bir projedir. Phoenix’te Tadilat & Yenileme; keşif–tasarım–onay–uygulama–teslim zincirini, zamanı ve günlük operasyonu aksatmadan yönetir. Konut, ofis ve perakendede iş kesintisini en aza indirmek önceliğimizdir.
Sorun–Fırsat Tablosu
Sorun: Plansız iş, sürpriz keşifler, artan maliyet ve sarkan takvim.
Fırsat: Plan verimliliği, iç hava kalitesi, enerji tasarrufu, marka deneyimi ve ikinci el değeri.
Yaklaşım: Sıfır Sürpriz İçin 6 Adım
Hedef ve Kısıtların Netleştirilmesi: Bütçe, süre, çalışma saatleri, sessizlik/gürültü toleransı, güvenlik.
Keşif–As-Built Çıkarımı: Mevcut çizim yoksa as-built rölöve; MEP ve zayıf akım hatları dahil.
Tasarım ve Malzeme Stratejisi: Dayanıklılık, bakım maliyeti, tedarik süreleri; alternatifli malzeme sepeti.
İzin ve Onaylar: Yönetim ve resmi süreçler; yangın, akustik, engelli erişimi.
Uygulama Planı: Etaplama, gece/hafta sonu çalışma, toz–gürültü–atık yönetimi, İSG planı.
Teslim–Garanti: Test ve devreye alma, eğitim ve bakım planı; garanti takibi.
Kapsam
Mekânsal Revizyon: Plan değişiklikleri, duvar/kapı hareketleri, modüler mobilya.
MEP Modernizasyonu: Klima/VRF, havalandırma, elektrik–aydınlatma, data ve güvenlik.
Yalıtım & Akustik: Isı, su ve ses; detay çözümleri.
Yüzey ve Donatılar: Zemin, duvar, tavan; ıslak hacimler; sabit mobilya.
Enerji ve Sürdürülebilirlik: LED, sensörlü armatur, ısı pompası entegrasyonu; atık ayrıştırma.
Marka Deneyimi (Ticari): Görsel dil, yönlendirme, malzeme–doku sürekliliği.
Taşınma & Geçiş Yönetimi: Aşamalı kullanım, geçici iş istasyonları.
Teslimatlar
Keşif raporu ve as-built seti
Tasarım konsepti, moodboard ve teknik seçkiler
Uygulama çizimleri ve detaylar
Metraj ve teklif dosyası; değer mühendisliği önerileri
Program (Primavera/MSP) ve etaplama planı
İSG ve çevresel yönetim planı
Test–devreye alma kayıtları, garanti dosyası
KPI’lar
Program Sapması: ≤ %5
Bütçe Sapması: ≤ %5
Şikâyet/Kesinti: İşletme şikâyetleri ve operasyon kesintisi minimum
Kalite Tutarsızlığı: Punch list maddelerinde ≤ hedef bant
Enerji Tüketimi: Hedeflenen düşüş yüzdesi
SSS
İş kesintisini nasıl azaltıyorsunuz?
Gece/hafta sonu çalışma ve etaplama; toz–gürültü bariyerleri, geçici yollar–levhalar.
Malzeme seçimi bütçeyi şişirir mi?
Dayanım ve bakım döngüsü hesaplanır; “ilk bedel düşük, toplam maliyet yüksek” tuzağından kaçınırız.
MEP değişikliği şart mı?
Hedefe göre; iç hava kalitesi ve enerji tasarrufu için MEP modernizasyonu çoğunlukla en yüksek geri dönüşü sağlar.
Garanti ve servis nasıl takip ediliyor?
CMMS/QR ile ekipman pasaportları; çağrı–müdahale kayıtları.
Tarihi yapıda süreç farklı mı?
Restorasyon ilkeleri ve koruma kurullarıyla koordinasyon zorunlu; süreç ve malzeme seçimi ona göre şekillenir.
Neden Phoenix?
Çünkü “hızlı iş” uğruna kaliteyi riske atmayız; hız, plan ve disiplin sayesinde gelir.
CTA
Mekânınızı iş kesintisi olmadan yenileyelim: ik@phoenixgyo.com.tr