Hizmetlerimiz
Yaşayan Mekânlar—Estetikten Öte, Ölçülebilir Verim
Mimari, yalnızca dış cephe değil; kullanıcı deneyimi, plan verimliliği ve yaşam döngüsü maliyeti demektir. Phoenix’te tasarım, konseptten uygulama detayına; enerji performansı, akustik, su–ısı yönetimi ve malzeme sürdürülebilirliğini kapsayan bütüncül bir süreçtir.
Tasarım İlkeleri
İnsan Odaklılık: Işık, hava, yönlenme, mahremiyet, dolaşım verimliliği.
Plan Verimliliği: Çekirdek yerleşimi, ıslak hacim gruplaması, modüler ızgara.
Malzeme Stratejisi: Dayanım, bakım kolaylığı, karbon etkisi ve tedarik sürdürülebilirliği.
Enerji–Çevre: Yalıtım, gölgeleme, doğal havalandırma, PV/ısı pompası entegrasyonu.
Yapılabilirlik: Taşıyıcı sistemle barışık detaylar, imalat kolaylığı, maliyet optimizasyonu.
Süreç: Konseptten As-Built’e
Konsept ve Senaryo: Kütle, cephe dili, tipoloji karışımı; hedef persona ile uyumlu.
Ön Proje: Plan verimliliği hesapları, çekirdek ve şaft koordinasyonu.
Uygulama Projeleri: Detay, birleşim, su–ısı, akustik ve yangın güvenliği çözümleri.
VDC Entegrasyonu: BIM tabanlı model, clash yönetimi, 4D akış ve 5D BOQ.
Şantiye Süreci: Shop-drawing, mock-up ve testler; kalite kayıtları; sahada tasarım gözetimi.
Kapanış ve As-Built: Tüm disiplinlerde as-built model ve devreye alma el kitapları.
Program ve Koordinasyon
Disiplin Yönetimi: Mimari, statik, mekanik, elektrik, peyzaj ve iç mimari.
Onay Süreçleri: İdare gereklilikleri, ruhsat dosyası, revizyon yönetimi.
Malzeme Onayları: Numune standartları, sürdürülebilirlik kriterleri, bakım döngüsü.
İhale Paketi: Teknik şartnameler, detay listeleri ve metraj dökümleri.
Teslimatlar
Tasarım manifestosu ve konsept raporu
Kat planları, tipolojiler, yerleşim ve kütle çalışmaları
Detay paftaları (su–ısı, cephe, birleşim)
BIM modeli, clash raporları, 4D/5D senaryoları
Malzeme–renk–dokular ve teknik şartnameler
Uygulama sırasında tasarım gözetim raporları
As-built seti ve bakım kılavuzları
Performans ve KPI
Brüt–net verimlilik: %80 ve üzeri hedef
Enerji performansı: Bina enerji sınıfı hedef bandı
RFI sayısı: Clash koordinasyonu ile düşüş
Kabul–teslim oranı: İlk kabulde yüksek başarı
Bakım maliyeti: Malzeme seçimleriyle düşüş
SSS
Estetik mi fonksiyon mu?
İkisini de ölçülebilir metriklerle dengeleriz; plan verimliliği ve kullanıcı memnuniyeti birlikte yükselir.
Maliyet baskısında tasarım kalitesi korunur mu?
Değer mühendisliği ile gereksiz lüks yerine dayanım ve uzun ömür önceliklenir.
Yeşil sertifika hedefi gerekiyor mu?
Proje hedeflerine göre LEED/BREEAM önerilir, gerekmiyorsa prensipler yine uygulanır.
Cephe tasarımında en kritik nokta?
Termal köprülerin kesilmesi, su yalıtımı ve detay tekrarlanabilirliği.
BIM gerçekten şart mı?
Saha hatasını ve yeniden işi düşürmek için evet; maliyetini fazlasıyla telafi eder.
Neden Phoenix?
Çünkü tasarım dosyasıyla değil, kullanıcının günlük deneyimiyle ölçülen bir kaliteyi hedefliyoruz.
CTA
Projenizin tasarım ve uygulamasını uçtan uca yönetelim: ik@phoenixgyo.com.tr